2001〜2011年築, 専有面積60.20㎡〜80.20㎡の平均販売価格
東京都
127.2万円/㎡
前年比+27.5%
葛飾区
70.2万円/㎡
前年比+12.0%
コスモシティガーデンズ東京EAST
東京都葛飾区亀有三丁目
常磐線 / 亀有駅 徒歩6分
2006年築 / 15階建 / 133戸 / RC造
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価格偏差値
29.4
割高
推定相場価格より18.5%割高
相場
6,142万円
87.5万円/㎡
4,485
5,590
6,694
7,799
AI査定結果
推定相場価格
6,142万円
87.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,590万円〜6,694万円
79.6万円/㎡〜95.4万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年5月24日
コスモシティガーデンズ東京EAST
7,280万円（103.7万円/㎡）/ 11階 / 70.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は78.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 7,280万円 | 103.7万円 | 11階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/28 | 5,480万円 | 78.1万円 | 1階 | 70.2㎡ | 2S | 南東 |
| 2025/03/24 | 6,580万円 | 90.3万円 | 2階 | 72.85㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/12/13 | 6,180万円 | 78.8万円 | 10階 | 78.4㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/09 | 5,380万円 | 76.6万円 | 11階 | 70.2㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2024/11/03 | 6,150万円 | 73.9万円 | 1階 | 83.18㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/08/09 | 6,380万円 | 76.7万円 | 1階 | 83.18㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/20 | 6,680万円 | 85.2万円 | 11階 | 78.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 6,680万円 | 85.2万円 | 11階 | 78.4㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/01/15 | 6,880万円 | 87.8万円 | 11階 | 78.4㎡ | 2LDK+S | 北西 |
| 2023/01/29 | 5,180万円 | 66.1万円 | 11階 | 78.4㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2022/09/22 | 4,720万円 | 67.2万円 | 4階 | 70.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/08/10 | 4,720万円 | 67.2万円 | 4階 | 70.2㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2021/11/19 | 4,680万円 | 66.7万円 | 2階 | 70.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は83.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | コスモシティガーデンズ東京EAST 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅6分 | 7,280万円 | 103.7万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 133戸 | RC |
| 2025/02/16 | ラヴィアンコート亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅5分 | 6,180万円 | 90.5万円 | 68.3㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 167戸 | RC |
| 2022/09/06 | レクセルマンション亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅3分 | 5,290万円 | 83.3万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 2001年 | 148戸 | RC |
| 2025/02/11 | ライオンズガーデン亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 5,498万円 | 83.7万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 100戸 | RC |
| 2024/11/04 | レーベンリヴァーレリバー・スイート 葛飾区青戸七丁目 | 青砥駅15分 | 5,480万円 | 81.9万円 | 66.94㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 2010年 | 121戸 | RC |
| 2025/01/18 | ルミナス金町 葛飾区金町六丁目 | 金町駅2分 | 7,450万円 | 86.6万円 | 85.98㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 142戸 | SRC |
| 2024/06/05 | パークタワー東京イースト 葛飾区東新小岩一丁目 | 新小岩駅3分 | 5,680万円 | 78.7万円 | 72.2㎡ | 2LDK+S | 3階 / 23階建 | 南西 | 2003年 | 157戸 | RC |
| 2023/12/29 | パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス 葛飾区新小岩二丁目 | 新小岩駅2分 | 5,780万円 | 81.6万円 | 70.83㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 101戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27.5%上昇、葛飾区では12%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（103.7万円）は葛飾区の平均と比較して47.7%割高です。
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